YYCR-2022-00004
益政发〔2022〕9号
益阳市人民政府
关于公布实施益阳市市本级农用地基准地价评估成果的通知
赫山区、资阳区人民政府,益阳高新区管委会,市直各单位:
为促进集体农用地流转,完善国有农用地价值评估体系,根据《中华人民共和国土地管理法》和《湖南省自然资源厅办公室关于转发〈自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知〉的通知》(湘自然资办发〔2019〕77号)要求,我市开展了市本级农用地基准地价评估工作。评估成果已经市人民政府2022年第4次常务会议审议通过,现予以公布,自公布之日起执行。
附件:益阳市市本级农用地基准地价成果一览表
益阳市人民政府
2022年3月28日
(此件主动公开)
附件
益阳市市本级农用地基准地价成果一览表
一、农用地基准地价内涵
表1 益阳市市本级农用地基准地价内涵表
二、农用地级别范围
表2 益阳市市本级耕地级别范围表
级别 |
乡镇 |
行政村 |
一级 |
长春镇 |
和平村、打伞树村、凤形山村、南门湖渔场、甘溪港村、双利村、过鹿坪村、香山村、油狮村、曙光村、南门桥村 |
朝阳街道 |
七里桥社区、明月社区、大海塘社区、羊舞岭社区、鸬鹚桥社区、梓山冲社区 |
|
赫山街道 |
毛家塘社区、茂林社区、团洲社区、赫山社区、赫山路社区、大丰社区、县农科所 |
|
龙光桥街道 |
龙光桥社区、全丰社区、南阳社区、进港村、米香村、五龙坝村、新月村、天成垸村、炭山湖渔场 |
|
桃花仑街道 |
铁铺岭社区、茶亭街社区、桃花仑社区、龙洲路社区、大渡口社区、康复路社区、环保路社区、大桃路社区 |
|
兰溪镇 |
港湾村、金鸡山村 |
|
二级 |
汽车路街道 |
人民路社区、建设街社区、三圣殿社区、乾元宫社区、贺家桥社区、文昌阁社区、南岳宫社区、城门外社区、永丰社区 |
大码头街道 |
新兴街社区、建新里社区、金花湖社区、金花坪社区、群众街社区、石码头社区、鹅羊池社区、七公庙社区、临兴街社区、三益街社区会 |
|
长春经济 开发区 |
马良社区、白马山社区、南丰社区、清水潭社区、白鹿铺社区、新祝社区、五里堆社区、接城堤社区、杨树社区、龙塘社区 |
|
长春镇 |
黄箭村、先锋桥村、东香村、李家坪村、七鸭子村、幸福村、紫薇村、龙凤港村、皇家湖村、新源村、乡渔场、黄家湖渔场、官楼坪村、沿河院村、镇渔场、乡综合场 |
|
迎风桥镇 |
左家仑村、黄花仑村、牛角仑村、邹家桥村、迎风桥村、新花园村、鲜鱼塘村、新塘村、迎风桥水库 |
|
新桥河镇 |
黄溪桥村、新风村、车前巷村、新胜村、新桥河镇农科队、东新村、向锋村 |
|
沙头镇 |
富兴村、友谊村、文兴村 |
|
张家塞乡 |
三星村、合兴村 |
|
朝阳街道 |
姚家湾社区、龙头山社区、大明社区 |
|
会龙山街道 |
南站社区 |
|
二级 |
金银山街道 |
竹山社区、金银山社区、虎形山社区、秀峰社区、粟公港社区、西流湾社区、三眼塘社区 |
龙光桥街道 |
高岭村、宁家铺村、早禾村 |
|
龙岭工业集中区 |
漆家桥社区、清溪社区、光明社区、龙山社区、天子坟社区、长坡岭村、县园艺场、沙河社区 |
|
鱼形山街道 |
鱼形湖社区、灵宝山社区、宝林冲村、浮云铺村 |
|
八字哨镇 |
竹湖村、岭湖村、高粱坪村、大湖村、金家堤村、白濒湖村、八字哨渔场、人民垸修防会渔场 |
|
笔架山乡 |
笔架山村、新崇安村、中塘村、张家塘村、凤凰桥村、金龙潭村、鹿角湖渔场 |
|
沧水铺镇 |
沧水铺村、黄团岭村、碧云峰村、金山村、牛头岭村、白马坝村、香炉山村、碧云峰村 |
|
东部产业园 |
鱼形山村、石新桥村 |
|
衡龙桥镇 |
衡龙桥村、清水寺村、樟树嘴村、槐奇岭村 |
|
衡龙新区 |
马龙坝社区、南岳坪社区、八一社区 |
|
兰溪镇 |
枫林社区、百家锻社区、莲花塘村、金石村、沙岭村、鄢家垸村、双港子村、新月村、苏家湖村、双枫树村、三岔堤村、北岸新村、千家洲村、槐花新村、四门闸村、兰溪镇渔场、五七学校、乡渔场 |
|
欧江岔镇 |
汾湖洲村、上湖乡渔场、八甲岭村、上湖村、长东湖村、牌口村、欧江岔村、柏薮村 |
|
泉交河镇 |
新林村、新松树桥村、菱角岔村、泉交河镇莲场、烂泥湖村 |
|
谢林港镇 |
天猫村、云寨村、清溪村 |
|
三级 |
新桥河镇 |
黄甲山村、八一村、中和垸村、五房洲村、新桥山村、长茅仑村、河坝村、杨林坳村、牛眠石村、新桥河集镇、龙光桥村、新桥河镇企业渔场、太平桥村、蓼东回民村、蓼园村、梅花园村、水口山村、李昌港村、蓼河村、金杉村、田庄湾村、毛家山村、爱屋湾村、凤凰坝村 |
茈湖口镇 |
桃林村、和利村、邹家村、均安垸村、新飞村、祁青村、育江村、洞庭村、马王山村、三益村、明朗村、东城村、刘家湖村、县芦苇场、注南湖渔场、 |
|
沙头镇 |
华兴村、金桥村、双枫树村、寓民村、永明村、县珍珠场、长泊湖渔场、团湖渔场、县良种场 |
|
三级 |
张家塞乡 |
大潭洲村、堤南村、乌龙堤村、柞树村、金垅村、富民村、金山村、高坪村、洪合湖渔场、德兴湖渔场、黄金湖渔场 |
会龙山街道 |
李家洲社区、新安社区、会龙山社区、龙山港社区、新安社区、李家洲社区、志溪河社区、红星社区、黄泥湖村、永乐村、仑塘村、仙蜂岭村、申家滩村、大河坪村、区林科所 |
|
龙光桥街道 |
石笋村、道子坪村、黄家桥村、锣鼓村、寨子仑村、马头冲村、石笋林场 |
|
鱼形山街道 |
四方山社区、龙潭口社区、宝林冲社区、百羊庄村、大泉村 |
|
衡龙桥镇 |
高家桥村、河图村、桐子岭村、白石塘村、湘江西村、华林村、槽门湾村、黄土坑村、衡龙桥镇茶场、衡龙桥镇林场 |
|
笔架山乡 |
花门楼村、上新桥村、潭家桥村 |
|
沧水铺镇 |
砂子岭村、珠波塘村 |
|
兰溪镇 |
黄湖村、罗湖村、新沙村、羊角村、龙荣村、金河村、三河口村、白水湖渔场、龙光湖渔场 |
|
泥江口镇 |
九二五社区、水满村、国庆村、大桥冲村、泥家潭村、樊家庙村、谷塘村、南坝村、横堤村、岩子潭村、太阳庵村、油草塘村、七里江村、七里冲村、蛇山村、泉山村 |
|
欧江岔镇 |
罗湖社区、白沙寺村、闸坝湖村、高平村、侍郎桥村、注湖港村、飞龙寺村、陈北塘村、金明村、东团村、虎形山村、流水口村、罗家湖渔场、黄竿湖渔场、汤家垸渔场 |
|
泉交河镇 |
香三社区、祥云村、兴泉村、宫保第村、胡林翼村、奎星村、恩塘村、泞湖桥村、新安山村、来仪湖渔场 |
|
谢林港镇 |
北峰垸村、谢林港村、复兴村、玉皇庙村、鸦鹊塘村 |
|
新市渡镇 |
新华社区、跳石村、高冲村、欧公店村、阳和村、建新村、养民山村、自搭桥村 |
|
岳家桥镇 |
岳家桥社区、岳家桥村、大塘村、堤卡子村、南桥宫村、鸾凤山村、黄板桥村、集中村、枫树山村、石坝口村、黄蜂塘村、洗澡坪村 |
注:①土地定级范围描述是以最新国土资源调查(三调)为基础,行政区划若有调整,土地级别应与定级底图数据保持一致。②定级结果表中,行政村级别界定特指行政村中的耕地。
表3 益阳市市本级园地级别范围表
级别 |
乡镇名称 |
行政村 |
一级 |
泥江口镇 |
太阳庵村、蛇山村、泉山村、泥家潭村、南坝村 |
新桥河镇 |
长茅仑村、杨林坳村、新胜村、新桥山村、新风村、五房洲村、太平桥村、水口山村、牛眠石村、梅花园村、龙光桥村、河坝村、车前巷村、八一村 |
|
新市渡镇 |
跳石村、欧公店村、高冲村 |
|
迎风桥镇 |
迎风桥村、新花园村、黄花仑村 |
|
张家塞乡 |
三星村、金山村、高坪村、富民村 |
|
长春镇 |
油狮村、新源村、香山村、七鸭子村、南门湖渔场、龙凤港村、李家坪村、黄家湖渔场、皇家湖村、东香村 |
|
二级 |
笔架山乡 |
潭家桥村、上新桥村 |
沧水铺镇 |
珠波塘村、砂子岭村、牛头岭村、金山村、黄团岭村 |
|
朝阳街道 |
姚家湾社区、羊舞岭社区、鸬鹚桥社区、龙头山社区、大明社区 |
|
茈湖口镇 |
祁青村 |
|
东部产业园 |
石新桥村 |
|
赫山街道 |
茂林社区、毛家塘社区、赫山村 |
|
衡龙桥镇 |
樟树嘴村、湘江西村、桐子岭村、清水寺村、黄土坑村、槐奇岭村、衡龙桥村、高家桥村、槽门湾村、白石塘村 |
|
衡龙新区 |
南岳坪社区、马龙坝社区、八一社区 |
|
会龙山街道 |
李家洲社区、会龙山社区、黄泥湖村 |
|
兰溪镇 |
千家洲村、罗湖村、金鸡山村、港湾村、枫林社区 |
|
龙光桥街道 |
寨子仑村、早禾村、天成垸村、石笋村、全丰社区、宁家铺村、南阳社区、米香村、龙光桥社区、高岭村、道子坪村 |
|
龙岭工业集中区 |
长坡岭村、沙河村、清溪资产管理委员会、漆家桥社区 |
|
泥江口镇 |
岩子潭村、七里冲村、横堤村、谷塘村 |
|
泉交河镇 |
兴泉村、新松树桥村、新安山村、祥云村、泞湖桥村、菱角岔村、奎星村、胡林翼村、宫保第村、恩塘村 |
|
沙头镇 |
友谊村、富兴村 |
|
谢林港镇 |
云寨村、天猫村、清溪村、北峰垸村 |
|
新桥河镇 |
向锋村、田庄湾村、金杉村、凤凰坝村、东新村、爱屋湾村 |
|
二级 |
新市渡镇 |
自搭桥村、养民山村、新华社区、建新村 |
迎风桥镇 |
左家仑村、邹家桥村、新塘村、鲜鱼塘村、牛角仑村 |
|
鱼形山街道 |
浮云铺村 |
|
张家塞乡 |
柞树村、金垅村、合兴村、堤南村、大潭洲村 |
|
长春经济开发区 |
马良社区、白马山社区、南丰社区、清水潭社区、白鹿铺社区、新祝社区、五里堆社区、接城堤社区、杨树社区、龙塘社区 |
|
长春镇 |
紫薇村、沿河院村、幸福村、先锋桥村、双利村、曙光村、南门桥村、黄箭村、和平村、过鹿坪村、官楼坪村、凤形山村、打伞树村 |
|
三级 |
八字哨镇 |
竹湖村、岭湖村、金家堤村、高粱坪村、大湖村 |
笔架山乡 |
张家塘村、新崇安村、金龙潭村、花门楼村、凤凰桥村、凤凰湖村、笔架山村 |
|
沧水铺镇 |
香炉山村、沧水铺村、碧云峰村 |
|
茈湖口镇 |
邹家村、育江村、新飞村、桃林村、明朗村、马王山村、均安垸村、和利村 |
|
衡龙桥镇 |
华林村 |
|
会龙山街道 |
永乐村、仙蜂岭村、申家滩村、仑塘村、大河坪村 |
|
兰溪镇 |
新月村、苏家湖村、四门闸村、双枫树村、龙荣村、槐花新村 |
|
龙光桥街道 |
石笋林场、马头冲村、锣鼓村、黄家桥村 |
|
泥江口镇 |
油草塘村、水满村、七里江村、国庆村、樊家庙村 |
|
欧江岔镇 |
闸坝湖村、侍郎桥村、欧江岔村、虎形山村、高平村、飞龙寺村、东团村、柏薮村、白沙寺村、八甲岭村 |
|
泉交河镇 |
新林村、泉交河镇莲场、烂泥湖村 |
|
沙头镇 |
长泊湖渔场、寓民村、永明村、文兴村、金桥村 |
|
谢林港镇 |
玉皇庙村、鸦鹊塘村、谢林港村 |
|
鱼形山街道 |
四方山社区、龙潭口社区、灵宝山社区、大泉村、宝林冲社区、宝林冲村、百羊庄村 |
|
岳家桥镇 |
岳家桥社区、岳家桥村、洗澡坪村、南桥宫村、鸾凤山村、黄蜂塘村、黄板桥村、枫树山村、大塘村 |
|
张家塞乡 |
洪合湖渔场、乌龙堤村 |
注:①土地定级范围描述是以最新国土资源调查(三调)为基础,行政区划若有调整,土地级别应与定级底图数据保持一致。②定级结果表中,行政村级别界定特指行政村中的园地。
表4 益阳市市本级林地级别范围表
级别 |
乡镇名称 |
行政村 |
一级 |
笔架山乡 |
中塘村、潭家桥村、上新桥村、花门楼村、笔架山村 |
沧水铺镇 |
珠波塘村、香炉山村、砂子岭村、牛头岭村、金山村、黄团岭村、沧水铺村、碧云峰村、白马坝村 |
|
朝阳街道 |
姚家湾社区、羊舞岭社区、七里桥社区、明月社区、鸬鹚桥社区、龙头山社区、大明社区、梓山资产管理委员会、梓山冲水库、大海塘社区 |
|
茈湖口镇 |
明朗村、东城村 |
|
大码头街道 |
大码头街道 |
|
东部产业园 |
鱼形山村、石新桥村 |
|
赫山街道 |
茂林社区、毛家塘社区、赫山村、大丰村 |
|
衡龙桥镇 |
樟树嘴村、湘江西村、桐子岭村、清水寺村、黄土坑村、槐奇岭村、华林村、衡龙桥镇林场、衡龙桥镇茶场、衡龙桥村、河图村、高家桥村、槽门湾村、白石塘村 |
|
衡龙新区 |
南岳坪社区、马龙坝社区、八一社区 |
|
会龙山街道 |
志溪河社区、永乐村、新安社区、县农林牧实验示范场、仙蜂岭村、申家滩村、区林科所、南站社区、仑塘村、龙山港社区、李家洲社区、会龙山社区、黄泥湖村、红星社区、大河坪村 |
|
金银山街道 |
金银山社区、虎形山社区 |
|
兰溪镇 |
三岔堤村、港湾村 |
|
龙光桥街道 |
寨子仑村、早禾村、天成垸村、石笋林场、石笋村、全丰社区、宁家铺村、南阳社区、马头冲村、锣鼓村、龙光桥社区、进港村、黄家桥村、高岭村、道子坪村 |
|
龙岭工业集中区 |
长坡岭村、县园艺场、天子坟社区、沙河村、清溪资产管理委员会、漆家桥社区、龙山社区、光明资产管理委员会 |
|
泥江口镇 |
油草塘村、岩子潭村、太阳庵村、水满村、蛇山村、泉山村、七里江村、七里冲村、泥家潭村、南坝村、九二五社区、灰矿农业工区、横堤村、国庆村、谷塘村、樊家庙村、大桥冲村 |
|
欧江岔镇 |
侍郎桥村、高平村、东团村 |
|
汽车路街道 |
汽车路街道 |
|
泉交河镇 |
兴泉村、新安山村、祥云村、泞湖桥村、奎星村、胡林翼村、宫保第村、恩塘村 |
|
一级 |
谢林港镇 |
云寨村、玉皇庙村、鸦鹊塘村、谢林港村、天猫村、清溪村、复兴村、北峰垸村 |
新桥河镇 |
中和垸村、长茅仑村、杨林坳村、新胜村、新桥山村、新桥河镇农科队、新桥河集镇、新风村、五房洲村、太平桥村、水口山村、牛眠石村、梅花园村、龙光桥村、蓼园村、蓼东回民村、金杉村、黄甲山村、河坝村、车前巷村、八一村 |
|
新市渡镇 |
自搭桥村、养民山村、阳和村、新华社区、跳石村、欧公店村、建新村、高冲村 |
|
迎风桥水库 |
迎风桥水库 |
|
迎风桥镇 |
左家仑村、邹家桥村、迎风桥村、新塘村、新花园村、鲜鱼塘村、牛角仑村、黄花仑村 |
|
鱼形山街道 |
鱼形湖社区、龙潭口社区、灵宝山社区、浮云铺村、大泉村、宝林冲社区、宝林冲村、百羊庄村 |
|
岳家桥镇 |
南桥宫村、鸾凤山村、集中村、黄蜂塘村、堤卡子村、大塘村 |
|
张家塞乡 |
洪合湖渔场、高坪村 |
|
长春经济开发区 |
马良社区、白马山社区、南丰社区、清水潭社区、白鹿铺社区、新祝社区、接城堤社区 |
|
长春镇 |
紫薇村、镇渔场、油狮村、幸福村、新源村、香山村、乡综合场、乡渔场、先锋桥村、曙光村、七鸭子村、南门桥村、南门湖渔场、龙凤港村、李家坪村、黄箭村、黄家湖渔场、皇家湖村、和平村、过鹿坪村、官楼坪村、凤形山村、东香村、打伞树村 |
|
二级 |
八字哨镇 |
竹湖村、人民垸修防会渔场、岭湖村、金家堤村、高粱坪村、大湖村、白濒湖村、八字哨渔场 |
笔架山乡 |
张家塘村、新崇安村、鹿角湖渔场、金龙潭村、凤凰桥村、凤凰湖村 |
|
茈湖口镇 |
新飞村、马王山村、均安垸村 |
|
兰溪镇 |
鄢家垸村、新月村、五七学校、苏家湖村、四门闸村、双港子村、双枫树村、沙岭村、千家洲村、莲花塘村、兰溪镇渔场、金石村、金鸡山村、槐花新村、枫林社区、北岸新村 |
|
龙光桥街道 |
新月村、五龙坝村、炭山湖渔场、米香村 |
|
欧江岔镇 |
长东湖村、闸坝湖村、汤家垸渔场、上湖乡渔场、上湖村、牌口村、欧江岔村、罗湖社区、黄竿湖渔场、汾湖洲村、柏薮村、八甲岭村 |
|
二级 |
泉交河镇 |
新松树桥村、新林村、泉交河镇莲场、菱角岔村、烂泥湖村、来仪湖渔场 |
沙头镇 |
友谊村、文兴村、富兴村 |
|
新桥河镇 |
向锋村、田庄湾村、毛家山村、蓼河村、李昌港村、黄溪桥村、凤凰坝村、东新村、爱屋湾村 |
|
鱼形山街道 |
四方山社区 |
|
岳家桥镇 |
岳家桥社区、岳家桥村、洗澡坪村、石坝口村、黄板桥村、枫树山村 |
|
张家塞乡 |
柞树村、三星村、金山村、金垅村、合兴村、富民村、德兴湖渔场、大潭洲村 |
|
长春镇 |
沿河院村、双利村、甘溪港村 |
|
长春经济开发区 |
杨树社区、五里堆社区、龙塘社区 |
|
三级 |
茈湖口镇 |
邹家村、育江村、桃林村、三益村、祁青村、刘家湖村、和利村、洞庭村 |
兰溪镇 |
羊角村、新沙村、三河口村、罗湖村、龙荣村、金河村、黄湖村 |
|
欧江岔镇 |
注湖港村、流水口村、金明村、虎形山村、飞龙寺村、陈北塘村、白沙寺村 |
|
沙头镇 |
长泊湖渔场、寓民村、永明村、团湖渔场、双枫树村、金桥村、华兴村 |
|
张家塞乡 |
乌龙堤村、堤南村 |
注:①土地定级范围描述是以最新国土资源调查(三调)为基础,行政区划若有调整,土地级别应与定级底图数据保持一致。②定级结果表中,行政村级别界定特指行政村中的林地。
三、农用地基准地价
表5 益阳市市本级集体农用地基准地价表
地类 |
年期 |
权利状况 |
单位 |
一级 |
二级 |
三级 |
|
耕地 |
水田 |
30年期 |
承包经营权 |
元/平方米 |
23.01 |
18.30 |
14.15 |
元/亩 |
15341 |
12197 |
9431 |
||||
1年期 |
经营权 |
元/亩/年 |
780 |
620 |
480 |
||
旱地 |
30年期 |
承包经营权 |
元/平方米 |
17.35 |
13.77 |
10.37 |
|
元/亩 |
11569 |
9179 |
6916 |
||||
1年期 |
经营权 |
元/亩/年 |
580 |
460 |
347 |
||
园地 |
30年期 |
承包经营权 |
元/平方米 |
14.01 |
11.24 |
8.99 |
|
元/亩 |
9338 |
7493 |
5995 |
||||
林地(商品林) |
70年期 |
承包经营权 |
元/平方米 |
11.51 |
9.54 |
7.90 |
|
元/亩 |
7676 |
6360 |
5264 |
注:国有农用地级别及价格水平参照集体农用地。
抄送:市委各部门,益阳军分区。
市人大常委会办公室,市政协办公室,市监委,市法院,市检察院。
各民主党派市委。
益阳市人民政府办公室 2022年3月28日印发
- 一图读懂《关于公布实施益阳市市本级农用地基准地价评估成果的通知》2022-03-31
- 《关于公布实施益阳市市本级农用地基准地价评估成果的通知》政策解读(附音频解读)2022-03-30