阳和村闲置旧村部里，工人正安装竹制品加工设备；欧公店村荒废多年的茶山上，即将建成肠衣加工厂和村集体红薯粉厂；自搭桥村废弃多年的小学，被改造成了乡村创客基地……近日，记者在赫山区新市渡镇，看到一个个资源盘活利用的生动场景。
竹林掘金，沉睡资源铺就“共富坦途”
走进阳和村，满眼绿意，1.4万亩竹海郁郁葱葱。“等村里的加工厂运行起来，山里的废弃竹子、木材都能换来收益了。”旧村部改造成了竹制品加工厂，工人们正加紧安装设备，看着这一幕，阳和村集体经济组织负责人朱辉兵难掩心中喜悦。
朱辉兵告诉记者，多年前凉席产业红火时，山里竹子不愁销路。可随着环保整治推进，大批凉席小作坊关停，全村近5000亩生态公益林，成了沉睡资源。如何让万亩竹山“生金”，成为摆在面前的一道现实难题。
为寻求出路，镇领导班子多次带队赴周边及省外调研学习，邀请专家上山实地踏勘，村上接连召开屋场会征求群众意见，最终确定立足竹资源优势，推进林地数字化改革，打造笋用林基地，走绿色竹产业发展路子。项目得到村民广泛支持，初期基地规划300亩，覆盖100多户农户。
笋用林培育工序繁杂，需要经过选地、疏伐、留笋、垦覆、施肥等8道基础流程。过去村民大多简单砍竹卖竹，缺乏科学管护技术。为此，村里多次邀请专家到山头现场指导，组织村干部外出培训，引导农户按标准修整抚育竹山，管护验收合格后还可领取补贴。今年，村里又瞄准竹制品加工市场，成立阳辉碳新材料科技公司，将闲置旧村部建成加工厂，为村民们的竹木资源找到销路。
以阳和村为试点村，全镇深挖竹林经济潜力，创新“村集体+企业+农户”订单模式，引进湖南芯钠源碳材料有限公司，项目达产后年均可消纳竹材15万吨。同时，联动各村搭建竹材初加工基地，完善利益联结机制，可带动500余名群众就近就业。
旧屋焕新，闲置房产变身“增收驿站”
秋日午后，自搭桥村乡创农庄里烟火升腾，柴火灶上饭菜飘香，垂钓区游客络绎不绝，不远处3栋乡宿小院白墙黛瓦，院落草坪上游客闲谈休憩。谁能想到，这里几年前还是一处企业撤离后空空荡荡的老旧厂房。该村老支书李世忠告诉记者，过去企业在此租赁厂房，每年可为村集体带来8万元租金，2021年企业外迁之后，偌大厂房就此闲置，不仅没有收入，维护还需要投入资金，反倒成了村集体一块烫手山芋。
村“两委”没有坐等帮扶，在镇党委支持下，村干部赴常德、宁乡等地学习取经，一次次召开屋场会，和群众一起想办法，最终决定用好乡村振兴衔接资金，改造老旧厂房创办乡创农庄，推行“乡宿、乡厨、乡游”一体化发展模式。为盘活村内闲置的老小学教学楼，自搭桥村多方对接资源、争取政策支持，建起了乡村创客基地。该基地计划打造成为集创业孵化、电商直播、技能培训、农产品加工等于一体的多功能基地，吸引返乡青年、大学生和手工艺人入驻。昔日书声琅琅的老教室，如今变成工作室、直播间等，既留住了乡愁记忆，也带动了村集体增收和村民家门口就业。
如今，废弃农舍、闲置的厂房经过改造升级变身民宿、农庄，生意越来越好。村里还统一采购鸡苗，指导农户绿色养殖，农庄保底收购跑山鸡、蜂蜜、坛子菜等农家土特产，搭建起家门口的农产品销售平台。“不用挑着担子赶集，家里养的鸡、酿的蜜，农庄就上门收了。”李世忠表示，农庄不仅收购农户土特产，还吸纳本村村民就业。2025年，乡创农庄举办20余场主题活动，接待游客突破4万人次，营业收入达200万元。
盘活闲置老旧场所，是新市渡镇壮大集体经济的有力抓手。放眼全镇，一批老村部、旧校舍纷纷被激活。欧公店村把老村部租赁给竹业企业，每年稳定获得3.6万元租金；高冲村将废弃老学校对外出租，每年增收1万元；建新村老村部对外租赁，每年创收1.98万元。一间间闲置老房子，不再是墙角落灰的旧建筑，而是不断产生收益的“增收驿站”。
土地赋能，荒废地块引来“产业活水”
地处交通要道的建新村抢抓G536、G234国道交汇的区位优势，主动开展土地调规，2025年获批建设用地40亩，2026年再获批60亩，百亩建设用地相继落地，成功引进益阳市双泰预制构件厂，每年为村集体带来15万元集体收入。
依托便捷交通条件，建新村提前备好40亩仓储用地，企业签约即可入驻，全力补齐仓储物流配套短板，着力打造招商引资的门户村。养民山村盘活2700平方米村集体用地，引进益阳市玖耀建设有限公司，把集体土地的资源优势转化为产业发展优势。
土地资源释放红利的同时，各村依托土地发展特色产业，多点开花促增收。高冲村建设占地280平方米、400立方米的冻库，补齐黑斑蛙、本地青蛙冷藏短板，做强“一村一品”特色养殖产业链，预计每年可为村集体增收约4万元；跳石村、建新村大力发展采摘经济，不断培育瓜果新品种，努力实现“四季有景、四季可摘”；跳石村创新推行“大园带小园”“村社合一”模式，葡萄园2025年营收45万元，村集体获得分红8万元。一块块土地，从闲置资源变成产业发展的资本，为村集体经济注入源源不断的动力。
当旧厂房焕发新生机，老村部迎来新租客，片片沉寂的竹林蜕变为富民基地。曾经被视作“包袱”的闲置资产、沉睡资源，如今纷纷变成带动村集体增收、群众致富的“香饽饽”。