在区委区政府的坚强领导下，赫山区全区上下一手抓抗击新冠肺炎疫情，一手抓复工复产，经济发展成效明显，房地产业快速增长。今年房地产业呈现投资增长明显、销售保持合理增长、房价稳中有升等特点。

一、基本情况

1、房地产投资、销售稳步增长。1-6月，全区房地产开发投资完成14.2亿元，同比增长14.8%，增速高于全市13.9个百分点，新入库项目3个，完成投资2.8亿，占总投资的20%。商品房屋销售面积34.4万平方米，同比增长2.7%，增速高于全市4.3个百分点。

2、商品房销售均价基本稳定。受国家宏观调控的影响，房地产“严调控”态势凸显，在“稳房价”的调控目标下，1-6月全区商品房屋销售额21.5亿元，增长5.1%，经测算全区商品房销售均价6234.5元/㎡，同比增长2.4%，房价呈趋稳之势，与地方经济发展水平相适应，均未出现大起大落。

3、商品房去库存成效显著。6月末，全区商品房待售面积17.3万平方米，同比下降13.4%。其中住宅待售面积2万平方米，同比下降56.5%；商业营业用房待售面积14.3万平方米，同比下降2.6%。

4、新开工面积稳步提升。1-6月，全区房地产新开工面积38.3万平方米，同比增长50.3%。

二、存在的主要问题

虽然疫情防控形势进一步好转，楼市政策逐出偏暖，我区房地产市场整体形势较好，但后期增长乏力，如果没有大的楼盘强力支撑，持续增长压力依然较大。

1、入库项目少。1-6月，我区新入库房地产项目3个，与上年同期入库项目个数一致，但去年全年新入库房地产项目8个，预计今年下半年只能入库项目仅3个。

2、增长乏力。6月当月全区房地产开发投资基数3.1亿元，是前6个月月均总量的1.5倍。后6个月的商品房销售面积基数43.3万平方米，月均7.2万平方米，是前6个月月均的1.3倍。

3、项目支撑不足。1-6月，全区5亿元以上项目18个，其中有10个项目投资基本完成，10亿元以上项目仅3个在建。

三、几点建议

1、搞好综合服务。行业主管部门要对我区房企开发项目进行全面摸排，加强对房地产开发企业建设项目跟踪服务，了解企业在征地和施工中存在的困难和问题，尤其是要加强对重大项目的推进工作，主动积极的配合好相关部门、相关企业完善好生产要素和入库资料，确保企业和项目不遗不漏。

2、加强基础设施配套。加大住宅配套设施投入，完善交通及公共设施建设与住房建设，完善教育、医疗等基础设施，积极引导优质企业开发高品质楼盘，满足市场高品质需求。