电梯广告费、快递柜租金、公共车位经营收入等小区公共收益，本应归全体业主所有，但过去长期存在底数不清、账目隐匿、收支不透明等问题，群众反映强烈。今年集中整治工作开展以来，资阳区紧扣“整治过程请群众参与、整治成效由群众评判”的工作导向，以住宅小区公共收益规范治理为切入点，将政务公开贯穿整治全过程，探索形成“监督破盲区、账目晒明白、群众全参与、成效大家评”的基层治理模式。

　　为从源头破解监管盲区，区纪委监委立足“监督的再监督”职能定位，依托“室组地”联动机制，向住建部门传导责任压力，推动其转变过去依赖物业自主报备的传统模式，构建起图纸权属核验、第三方溯源取证、零收益靶向核查“三位一体”监管体系。主管部门实地踏勘，比对公共区域权属，引入第三方机构直接对接广告、快递柜运营主体，反向核验真实租金收入，并对长期公示收益为“0”的小区开展重点核查。针对虚假台账、隐瞒收益、支出流程不合规等问题，督促立行立改，严格落实专户专储、专款专用制度。

　　在公开环节，资阳区明确“全类别、全要素公开”，不仅公示收支总额，还细化到收入来源、支出明细、结余资金、整改落实情况，并将追缴返还资金、物业费调减等惠民成效一并纳入公开范围。公开方式上实行“线下公示栏+业主微信群”双渠道并行：线下在小区公示栏张贴完整收支明细和整改结果，线上依托业主微信群推送整治动态和账目资料。整治全过程的问题清单、整改清单、处置结果全部向业主公开，让公共收益彻底告别“糊涂账”。

　　此外，资阳区把群众诉求作为整治切入点，下沉社区走访接待业主，广泛收集问题反映，将业主举报线索作为靶向核查的重要来源，并邀请业主代表参与现场核查与整改回访。建立群众反馈闭环机制，对群众疑问及时答疑解惑，整改完成后开展满意度回访，把群众满不满意作为检验整治成效的硬标准。

　　专项整治以来，全区累计追缴规范小区公共收益4.29万元，督促返还群众财物60.4万元，推动质价不符的物业项目下调收费标准，每年为业主节约支出56.8万元，物业领域信访矛盾明显下降。