购房契税是否有降低？公积金贷款额度是否有增加？这些市民关心的问题在6月1日开始实施的《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》中可找到答案。

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，因城施策，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，根据4月29日中央政治局会议和5月25日全国稳住经济大盘会议精神，我市坚持“房住不炒”的定位，从实际出发，精准施策，市政府2022年第10次常务会议审议通过了《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》（以下简称《政策措施》）。《政策措施》共十三条。其中包括在市中心城区购买新建商品住房的购房人，对符合相关条件的由财政部门按其所缴纳契税的50%予以补贴和提高住房公积金贷款额度。住房公积金最高贷款额度由35万元调整为45万元；纯公积金贷款比例由不大于房价的70%提高到不大于房价的80%，放宽住房公积金贷款房屋面积限制，单元建筑面积由180平方米以内提高到200平方米以内。其次调整家庭贷款次数认定，个人住房商业贷款记录不计入借款申请人家庭贷款次数。与此同时，推进灵活就业人员购房贷款，利用公积金增值收益支持租赁型人才住房建设等。另外为解决业主子女入学问题，业主购房后享受所在地义务教育阶段学校学位。

为缓解企业压力，《政策措施》对包括降低土地资金使用成本，可分期缴纳土地出让金，容缺办理规划、施工许可等相关审批手续，缓缴报建费用，适度放宽预售许可办理条件等予以了明确。对加快推进非住宅去库存、优化配套服务、规范市场行为等方面也出台了相应的举措。为优化配套服务，《政策措施》强调要调整拆迁安置方式，提高货币化安置比例；加快相关市政基础设施配套建设，及时完善项目周边道路、学校、幼儿园等公共配套设施建设；自今年7月1日起全面推行新建商品房“交房即交证”，实现“交房即交证”常态化。

《政策措施》至2023年12月31日有效。在政策实施过程中，我市将继续密切监测房地产市场发展，及时研判分析，遏制房价暴涨暴跌，进一步规范房地产市场秩序，刺激刚性需求，提振市场信心，促进房地产业持续健康发展。