2022年益阳市重点民生实事盘点系列报道之六

老旧小区展新颜 百姓住得更舒心

中国益阳门户网 www.yiyang.gov.cn 发布时间:2023-02-13 09:18 浏览量:
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完成老旧小区改造后的益安小区焕然一新,加装了电梯,修整了道路。

“小区里增加了休闲锻炼区,老人小孩有了好去处”“电梯一按,上下楼不费力”……2月8日,记者走进位于赫山区赫山街道赫山社区的益安小区,听到了居民们对老旧小区改造项目点赞的话语。

益安小区始建于1998年,共有11栋房屋,建筑面积3万多平方米,住户有288户、1000多人。近年,因房屋年久失修,小区问题频出,包括屋面漏水、外墙脱落,排水阻塞、飞线乱搭、墙面油渍、水电未分户、路面无停车位等,严重困扰小区居民。2021年5月,经赫山区住建部门、赫山社区、小区等代表商议,并在广泛征求居民改造意见后,正式启动对益安小区的改造。

历时一年多,改造项目先后完成了屋顶止漏、喷刷外墙漆、电气分户、楼梯间窗户更换和墙面粉刷、飞线入地、雨污分流、道路及停车坪改造等。为确保工程质量,在施工过程中,赫山区质监站、监理单位及小区楼栋长全程参与,对材料进场、施工工艺及安全文明施工进行管理。同时,每月召开一次现场调度会,及时采纳住户合理诉求,确保决策民主、程序规范、民意落地。

益安小区只是我市老旧小区改造中的一个。市住建局党组成员、总工程师刘魁介绍,城镇老旧小区改造是一项关乎民生的重点工作,2020年至2022年,我市共实施城镇老旧小区改造省级重点民生实事项目119个,改造户数23378户,改造面积218.53万平方米。2022年年底已全部完工,累计完成投资69360万元。

老旧小区改造是一项庞大的系统工程,为确保工作顺利推进,我市从完善顶层设计着手,让老旧小区改造工作有章可循。我市编制了《益阳市城镇老旧小区改造“十四五”规划》,按照实施一批、谋划一批、储备一批的原则,科学编制年度改造实施计划,整片、有序、全面推进老旧小区工作,做到成熟一片,改造一片。出台《益阳市城镇老旧小区改造实施方案》《益阳市推进既有住宅加装电梯行动方案》等文件,对改造范围和内容、资金来源、政策支持、申报程序、施工主体等方面作出了明确规定,为改造工作提供指南。

创新改造模式,综合施策赢民心。按照“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”的原则,我市不断探索老旧小区改造新路径,走出了“旧改+ N”,变“单一改造”为“综合实施”新路子。尤其对年代久远、公共基础设施落后、混居现象严重等情况复杂的小区,因地制宜实行“旧改+棚改+公租房”的模式进行综合改造,对雨污水管网、道路、室外消防设备、充电桩、立面等工程进行全面改造。另外,对常住人口多、管网建设难度大、实施改造时间紧、任务重的老旧小区,我市住建部门组织业主代表与职能单位负责人协商,通过统一布局、错峰施工等方式,高效有序完成施工任务。

在此基础上,我市着力引导居民参与小区治理,变“只建不管”为“共建共管”,共同维护改造成果。市住建部门引导有条件的小区聘请物业公司进行专业化管理;对引入物业管理条件暂不成熟的小区,采用“居民自治+社区监管”的自治管理模式,帮助、指导小区组建业主委员会,由小区业主和社区协同参与小区日常卫生打扫、车辆秩序维护等工作。“老旧小区不仅要改造好,保障硬件设施跟得上,还要管理好,让群众住得舒心。”刘魁说。

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信息来源:益阳日报全媒体作者:曹灿 刘晔晖责任编辑:李媛媛
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