信件公示
- 标题请政府部门监督马良小区改选业委会
- 来信时间2021-04-06 23:04:51
- 来信人张莹
- 信件状态 已发布
- 来信内容
马良小区业委会自2002年成立，一直没有换届和改选，至今已19年了！这近二十年来，业委会主任因搬家等原因，换了三人，都是私相授予，未经任何业主大会表决，业主们也从未选举过任何业委会委员与业主代表，违反组织程序，不符合国家法规要求，而且，业委会由前两次的5人，压缩成现在的3人，明显违反国家法律规定业委会成员由5至11人组成的规定。小区业委会的运作鲜为人知，但利益是少不了的。据了解，整个小区每年最少有十多万元收入，包括临街铺面、物业用房、厕所改建用房等出租、手机发射塔运营费、各种广告等收入。业委会也从未公示过任何收益，由于人员组成和换届涉及业委会利益，业委会一直拖着不肯改选换届。最近，个别成员与物业公司相互串联勾结，擅权滥权，想攫取更大利益，竟无视民意，把手伸向更多的小区业主，拟定霸王条款，强行公告提高物业费接近50%，小区物业公司每年因此增收近40万元，引起广大业主不满和愤慨。马良小区广大业主诉求有二，1，不准增加物业费，2，重新选举业委会成员。
受理回复
- 答复单位资阳区
- 答复时间2021-04-16 08:26:53
- 答复内容
经核实，现针对市民反映的问题，长春经开区工作人员已到现场处理，现回复如下：（一）经调查了解，马良小区党支部和现业委会在2021年3月15日—3月31日以书面实名形式召开了业主大会，819户业主有效参与意见表达。4月1日下午，经过整理统计业主意见， 99.88%业主同意续聘现物业公司，65.27%业主（占总建筑面积的65.98%）同意调整物业管理费至每月0.65元/平米。4月1日晚，现业委会组织小区党支部成员、业主代表形成决议，同意继续聘用现物业公司和调整物业管理费。会议决议已在业务微信群和小区公示栏公开。 （二）根据市住建局提供的信息，益阳市马良小区业主委员会成立于2011年11月26日，换届年限三年，于2013年5月20日在原市房管局物业管理科进行业委会改选备案。此后，市住建局、区住建局和长春经开区管委会未收到后马良小区业主委员会换届备案资料。按相关文件的要求，业主委员会的备案现由园区受理，马良小区业主可按程序选举业主委员会并报送相关资料至长春经开区管委会进行备案，可参照住建部《业主大会和业主委员会指导规划》、《湖南省物业管理条例》与《益阳市业主大会和业主委员会成立指导规程》等相关法规指导文件进行选举。于2021年4月14日15时35分已由工作人员与当事人联系.
- 满意度 无反馈