一、农房样板概览

赫山区衡龙桥镇新农居坐落于益阳市赫山区衡龙桥镇清水寺村斗元公组，是赫山区重点打造的乡村大家庭共建住宅样板工程。项目2025年4月动工兴建，同年9月顺利实现主体封顶，总建筑面积959.08平方米。项目根植湘中乡土，顺势依托村庄原生场地肌理，直面传统联建农房户型无序、公私空间界限模糊、建筑风貌参差、配套设施薄弱等痛点，紧扣多代同堂大家庭聚居相伴、分住相宜的高品质居住需求，融乡土基底、中式营造意韵与现代宜居功能于一体，为湘中地区多户合建农房探索出一套可观摩、可借鉴、可推广的优质实践范本。

二、匠心营建特色

农房项目坚守“山水为衬、中式为魂、宜居为本”设计理念，萃取传统中式营造意韵，融合现代建造技术，统筹风貌质感、家族使用功能与结构安全耐久。建筑采用双单元并联布局，分设独立入户门户，既方便家族就近聚居、亲情团聚，又保障分户独立生活、互不干扰。

项目配套成套标准化施工图，依托宅基地权属坐标精准放线落位，统筹出入口、院内通道、雨污排水系统布局，预留景观提质空间，顺应乡村原生场地肌理。建筑采用新中式形制，白墙搭配浅灰墙裙、蓝灰坡屋面，门楼立柱、檐口辅以中式雕花线条，搭配大面断桥铝中空玻璃窗，简约通透、意蕴雅致；檐脊、门头、窗套等关键部位细化节点构造，以精细化工艺保障风貌一体落地。

空间布局兼顾家族团聚与分户独立。一层设置堂屋、餐厨共享区域，适配乡村待客宴聚习俗；二、三层布设多套独立厨卫套房，保障居住隐私；螺旋楼梯兼具通行与景观效果，坡屋顶阁楼拓展储物休闲功能，契合多代同堂、聚分相宜的居住模式。

建造严守结构安全与防渗防水底线，厨卫、阳台、屋面设置分级防水体系，临空区域配套安全防护设施。主体采用砌体结构、条形基础，适配湘中本地地质条件；方案预留建材自主选配空间，合理管控造价，同步做好管线预埋、孔洞预留，避免后期施工扰动主体。材料选型统筹安全耐久、风貌质感与建设经济性，实现中式营造美学、标准化建造与大家庭居住需求有机统一。

三、乡土价值彰显

该农居一改传统乡村合建房“重聚居规模、轻空间品质、轻风貌管控”的积弊，显著改善两户家庭人居条件。端庄舒展的新中式民居，成为本地农房风貌提质的直观标杆。作为赫山区大家庭合建住宅的典型实践，项目传承中式民居营造文脉，留住乡土社会守望相助的家族温情与建筑乡愁，补齐现代乡村人居短板。创新构建“成套专业施工图+新中式形制+本地化砌体建造”营建路径，系统性化解传统合建房户型混乱、公私边界不清、风貌管控难等问题，为湘中地区多户联建农房、存量农房风貌提升提供可推广范式，推动传统建筑美学活化融入乡村建设，为和美乡村建设、宜居农房提质注入深厚文化动能。