益发改价备〔2020〕33号
益阳市发展和改革委员会
关于梓湖御园（梓山府）25#、26#、27#、38#栋商品住房预售价格下调的备案通知
佳宁娜（湖南）实业有限公司:
你公司《关于申请调整梓湖御园（梓山府）25#、26#、27#、38#栋商品住房价格的请示》收悉，依据益政办发〔2020〕6号文件、益发改价费〔2020〕220号）文件提供附表1-6完整资料，
经研究，现就你公司在团圆路以西、仙峰仑路以北开发建设的梓湖御园（梓山府）25#、26#、27#、38#栋商品住宅预售备案价格及相关事项通知如下：
一、同意25#栋（住宅180套，总面积23358.79平方米）预售备案价格最高价为7723元/平方米；最低预售价格为6462元/平方米；预售均价为7295元/平方米。26#栋（住宅128套，总面积17176.95平方米）预售备案价格最高价为7852元/平方米；最低预售价格为6567元/平方米；预售均价为7400元/平方米。27#栋（住宅128套，总面积17178.23平方米）预售备案价格最高价为7688元/平方米；最低预售价格为6425元/平方米；预售均价为7300元/平方米。38#栋（住宅128套，总面积17107.35平方米）预售备案价格最高价为7462元/平方米；最低预售价格为6131元/平方米；预售均价为7000元/平方米。
二、本商品房报备价格为市场调节价，定价原则为成本加合理利润，在取得预售许可证后销售，备案事项风险由经营者承担。
三、你公司要严格按照明码标价的规定做好“一房一价”公示，同时标明预售最高价、最低价、均价，做到公示价格与预售备案价格相一致。监督电话：12315。
四、实际销售价格不得高于备案的预售价格；实行优惠折扣销售时，须载明优惠价折扣及享受优惠折扣的条件。
五、备案价格自备案之日起原则上三个月内不予调整，确需调整的需提前10个工作日到我委重新报备。
六、在销售过程中，要遵守国家、省、市相关法律法规和规定，发现有违反明码标价、价费公示规定和利用其他手段进行价格欺诈等行为的，我委将依法移交市场监管局查处。
七、你公司对申请预售价格备案提供资料的真实性、完整性、合法性负责，报备资料由我委存档备查。
附件：1、梓湖御园（梓山府）25#、26#、27#、38#栋“一房一价”明细表
2、梓湖御园（梓山府）25#、26#、27#、38#栋销售价格分幢标示牌
3、佳宁娜（湖南）实业有限公司梓湖御园（梓山府）25#、26#、27#、38#栋销售价格承诺书
益阳市发展和改革委员会
2020年12月3日
抄送：市市场监督管理局、市住房和城乡建设局。
关于梓湖御园（梓山府）25#、26#、27#、38#栋商品住房预售价格下调的备案通知.docx